Ab wann ist mein Freund mein Mitbewohner (-> Vermieter)?

Benutzer20882 

Verbringt hier viel Zeit
Im Zusammenhang mit diesem Thread (https://www.planet-liebe.com/threads/nebenkostenerh%C3%B6hung-wegen-partner-in-der-wohnung.229862/) ergibt sich bei mir folgende Frage:

Mein Freund wohnt noch bei seinen Eltern, ich bewohne eine eigene Wohnung.
Er ist momentan sehr oft bei mir, meistens ca. 5-6 Tage pro Woche.
Da er ziemlich blöde Arbeitszeiten hat (Gastronomie) ist er oft abends/nachts bis 24 Uhr und länger weg und hat daher einen Zweitschlüssel.
Er wohnt definitiv zu Hause, hat seine Kleidung zuhause und ist zuhause gemeldet.
Auch am Klingelschild steht lediglich mein Name.

Kann mein Vermieter (gesetz dem Fall er kriegt das irgendwie mit) hier höhere Nebenkosten/Miete verlangen oder verlangen, dass mein Freund mit in den Mietvertrag aufgenommen wird?
 

Benutzer18780 

Geheimdienstchef
ich glaube (!), dass man deinen freund als "besuch" bewerten kann. er ist ja nicht ständig anwesend.

http://www.anwalt-mietrecht.de/mietrecht-besuch/

Abzugrenzen ist der Besuch von der genehmigungspflichtigen Gebrauchsüberlassung, die der Vermieter zustimmen muss. Ein Besuch über 3 Monate, übeschreitet dabei das gewöhnliche Mass eines Besuchs.

irgendwo hab ich das konkret bezogen auf den partner gelesen, der für einige zeit in der wohnung ist.

edit: dieser linkt ist wohl noch besser:
http://www.schoenheitsreparaturen.de/mietrecht/mietrecht-besuch.html

du kannst nach bei google nach "mietrecht" + "besuch" suchen.
 

Benutzer20882 

Verbringt hier viel Zeit
Nein, er ist nicht ständig anwesend, aber halt schon sehr oft.

Wie gesagt, er hat keinerlei Sachen in der Wohnung. Sprich, wenn jemand vorbeikäme zwecks Überprüfung würde er nichts finden, was auf ihn hindeutet.

Aber bin mir trotzdem nicht sicher...
 

Benutzer18780 

Geheimdienstchef
also bevor da jemand kommt um irgendwas zu "kontrollieren", wäre der fall wohl vor irgendeiner offiziellen stelle.

der vermieter hat kein recht, die wohnung zu betreten, solange er die wohnung an dich vermietet hat.

außerdem: solange da kein klärer ist, gibts auch keinen richter. und selbst dann denke ich mir, dass man deinen freund als besucher durchgehen lassen kann.
vielleicht weiß das jemand anderes aber besser.
 

Benutzer7645 

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Off-Topic:
Wieso steigt denn die Miete, wenn mehr Leute in der Wohnung leben? Dachte immer, es wird nach Quadratmetern vermietet, egal wie viele da drin wohnen... und die Nebenkosten werden doch nach dem Verbrauch bestimmt?
 

Benutzer11634  (44)

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Off-Topic:
Wieso steigt denn die Miete, wenn mehr Leute in der Wohnung leben? Dachte immer, es wird nach Quadratmetern vermietet, egal wie viele da drin wohnen... und die Nebenkosten werden doch nach dem Verbrauch bestimmt?

Mehr Leute verbrauchen mehr und wenns nur Wasser ist.
 

Benutzer11128 

Beiträge füllen Bücher
Mehr Leute verbrauchen mehr und wenns nur Wasser ist.

Das kommt einzig und allein auf die Regelung der Nebenkosten im Mietvertrag an. Wenn da KEINE Position noch Personen berechnet wird, ist es schnurz, ob da eine oder mehrere Personen (wenn es keine Überbelegung ist) drin wohnen.
 

Benutzer10046 

Meistens hier zu finden
Effektiv kann der Vermieter ja nur die Nebenkosten-Vorauszahlung anheben! Wenn also dein Freund und du Wasser verbrauchen (das ist ja der Teil der NK, die wirklich personenabhängig ist), dann wird es zu zweit mehr sein als alleine. Momentan bezahlst du so, als ob du alleine da wärst, und bekommst am Ende des Jahres (hoffentlich) nur eine geringe Nachforderung oder sogar eine Rückerstattung zuviel gezahlter Nebenkosten. Wenn dein Freund mitverbraucht, dann musst du am Ende des Jahres halt noch NK nachzahlen.

Denke nicht, dass der Vermieter dich in irgendeiner Weise zwingen kann, deinen Freund in den Mietvertrag aufzunehmen. Er kann höchstens die NK-Vorauszahlung erhöhen, weil ihr jetzt beide da wohnt.
 

Benutzer11128 

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Denke nicht, dass der Vermieter dich in irgendeiner Weise zwingen kann, deinen Freund in den Mietvertrag aufzunehmen. Er kann höchstens die NK-Vorauszahlung erhöhen, weil ihr jetzt beide da wohnt.

1. Nein, kann er nicht.
2. Kann er nur, wenn eine NK-Anpassung im Mietvertrag vorgesehen ist, sonst auch nicht.
 
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